گزارش جاد تایمز از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد که متوسط قیمت مسکن در تهران طی تیر ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به دوره مشابه سال گذشته با افزایش ۱۴.۳ درصدی همراه بوده است.
بر اساس این گزارش، تعداد آپارتمانهای مسکونی معاملهشده در شهر تهران در تیر ماه ۱۴۰۳ به ۳.۶ هزار واحد رسید. این تعداد نسبت به ماه قبل ۸.۱ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۷.۱ درصد افزایش داشته است.
در همین ماه، متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران به ۸۷۴.۶ میلیون ریال رسید که این رقم نشاندهنده افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.
همچنین، بررسی توزیع واحدهای مسکونی معاملهشده در تیر ماه ۱۴۰۳ در شهر تهران به تفکیک عمر بنا، نشان میدهد که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۶.۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی معاملهشده معادل ۱۶۹۶.۰ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۴۵۵.۰ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق دارد.
شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نیز در تیرماه سال جاری نسبت به ماه قبل ۵.۲ درصد افزایش یافته است. رشد نقطه به نقطه این شاخص در تیرماه سال جاری در شهر تهران ۴۵.۹ درصد و در کل مناطق شهری ۵۰.۴ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل بوده است.
این گزارش با عنوان «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳» بر اساس آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
