جزئیات تازهای از ماجرای آگهی فروش ساختمان وزارت راه و شهرسازی منتشر شده است. این ماجرا که چند روز پیش آغاز شد، همچنان با حواشی و بحثهای مختلفی همراه است. بر اساس گزارش خبرگزاری جاد تایمز، این حواشی از زمانی شروع شد که آگهی فروش ساختمان دادمان در سایت دیوار منتشر شد. در این گزارش، یکی از سایتهای خبری ادعا کرده بود که سامانه املاک و اسکان دارای نقصهایی است که به انتشار این آگهی منجر شده است.
در پاسخ به این ادعاها، وزارت راه و شهرسازی جوابیهای صادر کرد. در این جوابیه تاکید شده که سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از 24 پایگاه داده مرجع کشور، با هدفهایی چون برنامهریزی دادهمحور در بازار مسکن، تخصیص بهینه منابع و شفافیت در بازار مسکن راهاندازی شده است. همچنین، طبق قانون، مالکان و سرپرستان باید اطلاعات املاک خود را در این سامانه ثبت کنند. این فرایند بهعنوان یک روش موثر در کشورهای توسعه یافته نیز استفاده میشود و اکنون در ایران هم در حال اجرا است.
این سامانه براساس تبصرههای 7 و 8 ماده 169 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم ایجاد شده و تاکنون با استقبال مردمی خوبی مواجه شده است. بهگونهای که ماهانه حدود 500 هزار خوداظهاری در این سامانه ثبت میشود که نشان از اعتماد عمومی به این سامانه دارد. با این حال، وزارت راه و شهرسازی تاکید کرده که خوداظهاری در این سامانه به معنای تایید قطعی مالکیت نیست، بلکه گامی در جهت شفافیت بیشتر و دقت در معاملات مسکن است.
در همین راستا، فردی با سوء استفاده از این سامانه، یکی از ساختمانهای دولتی را به نام خود ثبت کرده و اقدام به فروش آن در سایتهای آگهی کرده است. این اقدام، مصداق جرایمی چون جعل سند دولتی، کلاهبرداری و فروش مال غیر محسوب میشود و وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرده که این فرد را تحت پیگرد قانونی قرار خواهد داد.
وزارت راه و شهرسازی همچنین یادآور شده که سامانه املاک و اسکان بر اساس اصول اعتماد به مردم و تسهیل امور طراحی شده است، اما این به معنای عدم پیگیری حقوقی افرادی که اطلاعات نادرست ارائه میکنند، نیست. این اطلاعات نادرست از طریق تقاطعگیری با سایر بانکهای اطلاعاتی مشخص شده و اقدامات قانونی لازم علیه متخلفان صورت میگیرد.
در ادامه این گزارش، به نقش مشاوران املاک و سایتهای ارائهدهنده آگهی در افزایش قیمت مسکن اشاره شده است. بر اساس اظهارات وزیر سابق راه و شهرسازی، برخی از مشاوران املاک با ایجاد قیمتهای غیرواقعی در بازار مسکن، به ضرر شهروندان عمل کردهاند. او همچنین تاکید کرده که اطلاعات ملکی مردم باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود و این سامانه با سایر دستگاهها نیز متصل شده تا خدماتدهی به مردم تسهیل شود.
در نهایت، مشخص شد که فردی که اقدام به ثبت آگهی فروش ساختمان وزارت راه کرده بود، با استفاده از تاییدیه سامانه املاک و اسکان، تصویر ساختمان وزارت راه و شهرسازی را در آگهی خود قرار داده بود. این اقدام به گونهای بود که گویا سامانه املاک و اسکان تایید کرده که این ملک به نام شخص آگهیدهنده است.
این گزارش نشان میدهد که همچنان بحثها و حواشی پیرامون سامانه املاک و اسکان و نقش آن در بازار مسکن ادامه دارد و نظارتها و پیگیریهای بیشتری در این زمینه لازم است.
