فرایند دریافت سند تک‌برگ
برای مالکین اراضی کشاورزی، دریافت سند تک‌برگ نیازمند ثبت‌نام در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی است. این فرایند شامل مراحل زیر می‌شود:
-
ثبت‌نام الکترونیکی: کشاورزان می‌توانند از طریق کافی‌نت‌ها یا دفاتر اسناد رسمی اقدام به ثبت‌نام کنند.
-
بررسی کارشناس: پس از ثبت‌نام، کارشناس مربوطه به محل مراجعه کرده، بازدید انجام می‌دهد و گزارشی تهیه می‌کند.
-
تصویب در هیات: گزارش کارشناس در هیات مطرح و رای صادر می‌شود.
-
-
انتشار آگهی و صدور سند: در صورت عدم اعتراض طی دو ماه پس از انتشار آگهی، سند صادر خواهد شد.
وضعیت نقشه‌برداری و همکاری سازمان‌ها
پیش از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد این خدمات را ارائه می‌داد. اما با تغییرات اخیر، مسئولیت صدور سند مالکیت کشاورزی به سازمان مدیریت امور اراضی سپرده شده است. این سازمان با همکاری شرکت‌های تعیین‌شده، فراخوان‌هایی برای انجام امور نقشه‌برداری و صدور سند منتشر می‌کند.
صدور سند برای اراضی با هر مساحت
در گذشته، محدودیت‌هایی بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی وجود داشت. اما اکنون این محدودیت‌ها حذف شده و صدور سند با قید کاربری کشاورزی برای هر مساحتی امکان‌پذیر است.
اراضی کشاورزی با مشکل ارث
در مواردی که اراضی کشاورزی میان وراث تقسیم شده است، همه وراث باید ثبت‌نام کنند. اگر یکی از وراث قصد دریافت سند به نام خود را دارد، باید مستندات مربوط به توافق یا خرید سهم سایر وراث را ارائه کند.
جمع‌بندی
کشاورزان برای دریافت سند مالکیت اراضی خود باید با آگاهی از قوانین جدید و تکمیل مدارک لازم، فرایند ثبت‌نام را آغاز کنند. همکاری با سازمان مدیریت امور اراضی یا استفاده از خدمات الکترونیکی می‌تواند این روند را تسهیل کند.
